Верховный суд РФ (ВС) решил, что ЗПИФ не может платить земельный налог на свои участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по ставке в пять раз меньше стандартной. Экономколлегия суда признала, что фонд создается с коммерческими целями и направлен на извлечение прибыли, а это исключает право на льготу. Кроме того, ВС посчитал, что любые организации, «использующие участки как активы» для получения прибыли от их продажи или использования в качестве залога, не вправе пользоваться льготой. Юристы отмечают, что теперь вопрос для ПИФов закрыт полностью. Ряд экспертов полагает, что позиция ВС влечет риски отказа в применении льгот для всех юрлиц, включая некоммерческие организации (НКО).
ВС 27 февраля опубликовал решение по спору о ставке земельного налога, которую вправе применять ЗПИФы для входящих в их состав участков. Стандартная ставка составляет 1,5% от кадастровой стоимости земли, льготная — 0,3%. Ее можно применять, в частности, для участков, предоставленных под ИЖС.
С 2020 года поправки к Налоговому кодексу РФ отменили пониженную ставку налога для земель под ИЖС, если они используются в предпринимательской деятельности. После этого у компаний возникли споры с налоговиками об условиях применения льгот.
Подробнее в материале Коммерсанта.
Коммерсант