Городские власти пересчитали кадастровую стоимость всей недвижимости. В ответ крупнейшие игроки рынка коммерческой недвижимости коллективно обратились к губернатору и предрекли Петербургу отсутствие новых проектов и банкротства предпринимателей.
Без новых строек и с банкротствами. Чем обернется кадастровая переоценка для рынка коммерческой недвижимости
Отspadmin
Ноя 1, 2025В конце сентября ГБУ «Городское управление кадастровой оценки» опубликовало проект отчета о кадастровой оценке недвижимости в Петербурге: помещений, зданий, машино-мест, сооружений и недостроев. Замечания к обновленной версии принимаются до 28 октября.
Грядущее повышение кадастровой стоимости заставило владельцев коммерческой недвижимости отправить губернатору Александру Беглову коллективное письмо.
Как отмечают предприниматели, тенденция проекта отчета — это рост кадастровой стоимости по наиболее крупной группе объектов — коммерческой офисной и торговой недвижимости. Авторы обращения подсчитали, что рост составил в среднем 40%, а по некоторым объектам стоимость возросла в два и более раза.
Кроме того, по мнению предпринимателей, отчет имеет ряд внутренних противоречий, в частности, несоответствие результатов оценки аналитической части отчета и динамики изменения базовых показателей, некорректный способ определения износа здания.