Борьба с малогабаритными квартирами–студиями набирает обороты. Появляются всё новые предложения, призванные увеличить площадь жилья.В середине мая была озвучена инициатива Москомэкспертизы по отказу в выдаче положительных заключений на строительные проекты, включающие квартиры площадью менее 28 м2. Её сразу же поддержали власти Ленобласти, которые решили ввести аналогичное правило с 1 июня.
Но это оказалось лишь началом кампании по борьбе с малогабаритным жильём. Так, Счётная палата России предложила исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой.
Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко предложил вместо кнута пряник — льготную ставку на просторные квартиры. Кроме того, он заявил, что распределение малометражных и семейного типа квартир в совокупном объёме строящегося в России жилья не соответствует реальным потребностям демографии. По его словам, сейчас в стране 53% строящихся квартир приходится на однокомнатные варианты (включая студии), а «потребность совершенно другая — 35% семей имеют более двух детей».
Глава «Дом.РФ», выступая со своей инициативой в Госдуме, сослался на поручение президента. Очевидно, речь идёт о подписанном в начале мая указе о национальных целях развития России до 2030 года. Там, в частности, говорится о необходимости обеспечить россиян жильём из расчёта не менее 33 м2 на человека.
«Установление минимально допустимой площади квартир в новостройках на уровне 28 м2 в первую очередь логично связать с новым майским указом президента, согласно которому необходимо повысить обеспеченность россиян жильём — до 33 м2 на человека к 2030 году и до 38 м2 — к 2036 году», — полагает руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров.
«Москва у нас всегда была тренд–сеттером, все тенденции, инновации — всё идёт оттуда и распространяется на другие регионы», — считает руководитель центра инвестиций Becar Asset Management Александр Богданов.