Несмотря на сложности с получением льготной ипотеки, цены на квартиры в новостройках Петербурга продолжают расти.Фото: https://minstroyrf.gov.ru/pressЗа месяц, по данным портала BN.ru, стоимость строящегося жилья выросла на 3 тыс. рублей — до 240 тыс. за 1 м2 (по оценкам Dataflat.ru — уже и до 250 тыс.), а цена вторичного с апреля прошлого года прочно застыла на отметке 200 тыс. рублей за «квадрат» с небольшими колебаниями в размере 100 рублей.
После того как в начале года крупнейшие застройщики отказались от сотрудничества с банками, которые ввели комиссии при выдаче льготной ипотеки, часть экспертов прогнозировали снижение спроса на новостройки и его переток на вторичку. Но пока этого не произошло.
Почему застыл рынок недвижимости
Впрочем, со второй половины января в офисах девелоперов и агентств недвижимости действительно стало потише.
«Количество сделок на первичном рынке в январе сократилось. Причины понятны: отмена субсидирования, отсутствие элементарных инструментов для работы вследствие непонимания самими застройщиками схем продаж. В целом желающих приобретать первичку под 17–18% очень немного, так как по такой же ставке можно купить вторичку, и даже дешевле», — рассказывает начальник отдела продаж СК «Дальпитерстрой» Ольга Тихомирова.