Инвестиции в коммерческую недвижимость и участки под застройку в первом полугодии снизились на 38%, до 290 млрд руб. На рынке осталось мало привлекательных объектов, а существующие сложно купить из-за низкой доступности кредитования. Одним из лидеров падения стали площадки под девелопмент жилья.
Деньгам не хватает метров: инвестиции в коммерческую недвижимость резко сократились
Отspadmin
Окт 7, 2025Негативный тренд сохранится: по итогам всего года инвестиции в недвижимость могут снизиться более чем в два раза.
В январе—июне 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России составил 290 млрд руб. Это на 38% меньше год к году и минимальное значение за три года, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate. В эту сумму входят сделки купли-продажи торговых, офисных, гостиничных, складских, многофункциональных (МФК) площадей и площадок под жилье. В консалтинговой компании CORE.XP говорят о сокращении инвестиций в недвижимость в первом полугодии на 37% год году, до 347 млрд руб.
Негативный тренд руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян во многом связывает с высокой базой прошлого года. В 2024 году за счет нескольких крупных сделок объем инвестиций в недвижимость вырос на 49,8%, до 1,3 трлн руб. Сейчас на рынке меньше качественных активов, отмечает партнер консалтинговой компании NF Group Станислав Бибик. Значительную долю в объеме вложений в последние несколько лет составляли сделки с объектами уходящих зарубежных компаний, напоминает он. Но теперь их практически не осталось.