Негативные последствия отмены массовой льготной ипотеки затронули и рынок земли под жилищную застройку. По итогам 2025 года в сегмент будет вложено около 200 млрд руб., что на 45% меньше, чем годом ранее.
Деньги не идут в землю: объем вложений в площадки под жилье снизится по итогам 2025 года
Отspadmin
Окт 9, 2025Так прогнозируют консультанты. Из-за падения спроса на жилье в новостройках девелоперам стало трудно рассчитывать расходы на реализацию новых проектов.
О том, что объем инвестиций в площадки под девелопмент жилой недвижимости по итогам 2025 года может сократиться на 45% год к году, до 200 млрд руб., “Ъ” сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate. Этот тренд фиксируют и в консалтинговой компании NF Group.
Ключевым фактором, сокращающим инвестиционную активность в сегменте жилья, является удорожание проектного финансирования, отмечает гендиректор консалтинговой компании Ricci Андрей Постников. Усложняет ситуацию растущая себестоимость строительства, добавляет руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский. В таких условиях, продолжает господин Постников, девелоперы сокращают бюджеты на приобретение площадок под застройку.
Девелоперы придумывают разные способы увеличения продаж.