В январе—марте объемы размещений облигаций девелоперов рухнули на 71% год к году, до 15,7 млрд руб. Из-за падения спроса на новостройки застройщикам жилья теперь не нужно запускать большое число новых проектов, а значит, привлекать дополнительное финансирование. В основном активность на долговом рынке сбавили крупные девелоперы, в то время как небольшие компании пользуются моментом привлечь средства в развитие бизнеса.
Девелоперы отказались от лишних денег: застройщики жилья сократили объем размещаемых облигаций
Отspadmin
Окт 9, 2025В первом квартале объем размещений облигаций застройщиков жилой недвижимости сократился на 71% год к году, до 15,7 млрд руб., подсчитали в УК «Тринфико» по запросу “Ъ”. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 55 млрд руб. В январе—марте облигации разместили ГК АПРИ, «Брусника», Glorax, ГК ЛСР, «Джи-групп» и АО «РСГ-Академический». В пресс-службах девелоперов не ответили на запрос “Ъ”.
Снижение показателя аналитики зафиксировали даже в конце 2024 года: четвертый квартал традиционно является самым активным на долговом рынке.
Так, по итогам октября—декабря прошлого года объем размещений облигаций девелоперов жилья составлял 11,7 млрд руб., подсчитали в УК «Тринфико». Снижение активности застройщиков на долговом рынке связано с тем, что ключевая ставка ЦБ по-прежнему остается на высоком уровне — 21%, констатируют в ГК «Самолет». По словам директора по связям с инвесторами ГК А101 Анатолия Клинкова, сегодня облигации выпускаются по ставке от 24% годовых, в то время как годом ранее показатель был ниже почти на 10 процентных пунктов.