Девелоперы стали увеличивать объем продаж квартир с дисконтом. По словам экспертов, такая тенденция может стать предпосылкой к снижению цен на первичное жилье, поскольку причин для кардинальной смены рыночной конъюнктуры нет.
Девелоперы подменили дисконт: они придумывают разные способы увеличения продаж
Отspadmin
Окт 9, 2025Впрочем, зачастую такие скидки носят искусственный характер, когда стоимость на квартиру изначально завышается, чтобы при самой сделке предоставить покупателю максимальный дисконт.
О том, что в январе 2025 года в целом по России цена квадратного метра в новостройках в объявлениях оказалась на 11,8% больше, чем при реальных сделках, “Ъ” сообщили в «Домклик» и Центре финансовой аналитики Сбербанка. Самую существенную разницу в январе 2025 года фиксируют в Башкирии, где стоимость квадратного метра в объявлении на 28,4% больше, чем при покупке, следует из исследования. В Нижегородской области и Татарстане разница между заявленной ценой и средней стоимостью конкретных сделок составила 24,5% и 10,1% соответственно. В Москве заявленная стоимость оказалась на 16,4% выше, чем при сделке, говорится в совместном исследовании «Яндекс Недвижимости» и сервиса «Пульс продаж новостроек».
После отмены массовой льготной ипотеки спрос на первичном рынке жилья заметно сократился по всей России, что привело к затоваренности на крупных региональных рынках. По итогам 2024 года объем предложения такого жилья увеличился на 30% год к году (см. “Ъ” от 30 января). В сложившейся ситуации застройщики активнее предлагают скидки при покупке квартиры в новостройке, отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. По его словам, девелоперам выгоднее предложить дисконт, чем держать нераспроданные квартиры на балансе после ввода в эксплуатацию.