Активность на рынке жилищного строительства в России в 2026 году снизится, считают эксперты. Так, ввод многоквартирных домов сократится на 11% год к году, до 41 млн кв. м, а объем новых проектов — на 14%. Будет снижаться и рентабельность строительства, уже сейчас не превышающая 5–10%. В зоне риска в первую очередь окажутся застройщики низкомаржинальных проектов на рынках, где спрос крайне чувствителен к стоимости реализации.
Девелоперы пристроились к рискам: ввод многоквартирного жилья в 2026 году может сократиться на 11%
Отspadmin
Дек 10, 2025Ввод многоквартирных домов (МКД) в 2026 году составит 41 млн кв. м, сократившись на 11% год к году. Такой прогноз приводится в совместном исследовании «Яков и партнеры» и Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ). Объем запуска новых проектов снизится на 14%, до 30 млн кв. м. Оба значения станут наименьшими как минимум с 2022 года.
Перенос ввода объектов в эксплуатацию в 2026 году, напротив, достигнет максимума. Год к году показатель прибавит 5%, до 16,2 млн кв. м, ожидают аналитики «Яков и партнеры» и ЕРЗ.РФ. Главный аналитик ЦИАНа Алексей Попов также прогнозирует снижение ввода МКД, хотя и не приводит конкретной оценки. Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева не исключает, что в 2027–2028 годах падение станет более выраженным.