В конце 2023 года власти Петербурга одобрили новый Генеральный план развития города до 2040 года с перспективой до 2050 года. Старый действующий Генплан утвердили еще в 2005 году с перспективой до 2025 года. При разработке и обсуждении проекта было направлено около 11 тысяч предложений. Однако, по словам участников строительного рынка, большую часть их пожеланий не приняли, и в итоге новый документ замедлит процесс редевелопмента в городе и перенесет новое строительство на окраины.
В новом Генплане прописаны функциональные зоны застройки и перспективное строительство инфраструктурных объектов — мостов, станций метро, транспортно-пересадочных узлов. Как рассказал генеральный директор Ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов, Генплан обсуждался не один год, и это уже третья его итерация, когда дело довели до конца.
Как сообщила на пресс-конференции по итогам прошлого года председатель КГА Юлия Киселева, под жилые зоны в новом Генплане отведено 20% территории — это на 2% меньше, чем было в предыдущей его версии. Основное развитие получат Пушкинский и Приморский районы, в частности Каменка и Юнтолово, а также город-спутник Южный. В целом объем нового строительства, который предполагается до 2040 года, — 40 млн кв. м, при этом новое строительство в существующих пятиэтажных районах будет ограничено высотой в 8 этажей. Также в планах 226 объектов образования и 140 объектов здравоохранения.
Без особых сюрпризов
— Самое главное, что Генплан готовили, опираясь на изменения требований федерального законодательства, и потребовалось много документов, чтобы привести его в соответствие с федеральными законами, — пояснил Алексей Белоусов. — Второе — документ обновлялся, исходя из новых направлений развития города, его городов-спутников, транспортного скелета, появления новых станций метро. С учетом перекрестного плана развития метрополитена надо было менять функциональное назначение многих участков и выделять множество новых под запуск подземного строительства.
Подробнее в материале Фонтанки.ру.
Фонтанка.ру