В Петербурге увеличивается доля непроданного жилья в новостройках. К концу мая 2025 года порядка 20% продаж на первичном рынке недвижимости Северной столицы и Ленобласти занимают готовые квартиры от застройщиков, не проданные до завершения строительства ЖК.
Фото: https://minstroyrf.gov.ru/
Об этом сообщила заместитель директора консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) Светлана Московченко.
При этом специалист подчеркнула, что в предыдущие годы доля квартир в сданных домах составляла до 15% в структуре предложения.
О том, что покупатели жилья в Петербурге и других регионах России стали чаще делать выбор в пользу готовых квартир от застройщиков, говорится и в совместном исследовании института развития «Дом.РФ» и сервиса Сбербанка «Домклик». Так, в начале 2025 года каждая пятая квартира в новостройках была продана застройщиком по договору купли-продажи, тогда как в 2022-2024 годах доля сделок с готовым жильём в новостройках тоже не превышала 15%.
«Реализация квартир в строящемся жилье снизилась на 9% в I квартале после сокращения на 26% по итогам прошлого года. Как следствие, уровень распроданности домов на момент ввода снизился до 72%, что меньше, чем в предыдущие годы, когда показатель составлял 80-85%. Текущий показатель находится вблизи порогового значения 70%, после которого застройщики столкнутся с трудностями в погашении задолженности по проектному финансированию», — объясняет руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
