В первом квартале 2025 года в Петербурге было введено 2,6 тыс. кв. м новых помещений в формате light industrial (LI). Как говорят эксперты в городе по-прежнему остро не хватает промышленных коворкингов — небольшая нарезка под производства востребована малым и средним бизнесом.
Город испытывает дефицит в помещениях light industrial, но девелоперы не спешат с вводом новых объектов
Отspadmin
Окт 9, 2025Количество подобных объектов постепенно увеличивается, говорят опрошенные «Ъ-СПб» эксперты, однако, по их мнению, спрос на LI замедляют высокая ключевая ставка, проблемы транспортной доступности и другие факторы.
Суммарная площадь всех LI-объектов в Санкт-Петербурге и Ленобласти составляет 98 тыс. кв. м, сообщил директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Илья Князев. «Основной объем площадей light industrial в Петербурге и Ленобласти формируют четыре крупных объекта: ИП «Разметелево» (50 тыс. кв. м), ИП «Ломоносовский» (27,2 тыс. кв. м), LI «Порошкино» (25,8 тыс. кв. м) и производственно-складской комплекс «Промбокс» (21,2 тыс. кв. м)»,— рассказал он.
За первый квартал 2025 года, уточнил господин Князев, было введено два корпуса недвижимости light industrial в индустриальном парке «Ломоносовский» общей площадью 2,6 тыс. кв. м. Такой же показатель ввода в 2,6 тыс. кв. м, по его данным, был зафиксирован в аналогичный период 2024 года. Средний годовой прирост, отметил эксперт,— 30 тыс. кв. м.
«По итогам трех месяцев 2025 года доля объектов light industrial от общего объема ввода складской недвижимости в регионе не превышает 2%. До 2023 года показатель составлял менее 1%»,— уточнил он.