В 2024 году в Петербурге ввели всего лишь 83 тыс. м2 офисной недвижимости. Это на 38% меньше по сравнению с 2023-м и самый низкий показатель за последние 19 лет.
Доля свободных офисов снизилась в среднем до 3,9%: в классе А вакансия достигла 2%, в классе В — 5%. Отмечается, что в 2024 году темп чистого поглощения офисных площадей в 3 раза выше объёма ввода — 246 тыс. м2, что на 34% выше показателя 2023 года. Такие данные следуют из отчёта консалтинговой компании Nikoliers.
Мест всё меньше
Вакантность на рынке офисной недвижимости в Петербурге составила 3,5% по итогам первых трёх месяцев 2025 года. Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Северной столицы снизилась на 2,9 п.п. относительно первого квартала 2024 года, когда этот показатель был равен 6,4%.
По мнению аналитиков, такая динамика связана с высокой активностью арендаторов и низким объёмом нового строительства. В 2025 году прогнозируется повышение интереса конечных пользователей к покупке офисов. При этом эксперты отмечают, что новая волна активного девелопмента может вернуться в Петербург не раньше 2027 года. Это следует из аналитического отчёта BN.ru.
