Примерно половину школ и детских садов, которые возводят в Петербурге жилые застройщики, выкупает Смольный. Остальное бизнес дарит городу.»ДП» попытался понять, от чего зависит решение в каждом случае.
В 2021 году в городе начала работу Градостроительная комиссия, на которой чиновники определяют «социальную нагрузку» новых жилых проектов. По итогам полных 2 лет её работы застройщики потратили на социальную инфраструктуру более 45 млрд рублей. При этом, по данным «ЕИС Закупки», в 2022 и 2023 годах городские власти выкупили у них 39 школ и детских садов, потратив на это 26,4 млрд рублей. Остальное было оформлено как безвозмездная передача.
Кто продаёт и кто дарит
Главными получателями бюджетных средств при выкупе соцобъектов стали компании «Главстрой Санкт–Петербург» и «ЛСР. Недвижимость — Северо–Запад». На двоих они получили от города 16,8 млрд рублей. Остальные девелоперы от них сильно отстают.
Интересно, что если продавали школы и садики всего 11 компаний, то дарили — порядка двух десятков.
Всего за 2 года девелоперы подарили городу восемь школ и 32 детских дошкольных учреждения (ДДУ). Самые щедрые подарки сделала группа «Эталон» (четыре ДДУ и одна школа), которая достраивала свои соцобъекты в проектах квартальной застройки Черниговской ул., пр. Маршала Блюхера и Митрофаньевского шоссе, а также Setl Group, подарившая пять детских садов.
Как говорят участники рынка, диспропорция объясняется, в частности, тем, что ряд проектов реализуется ещё по старым соглашениям, когда в Петербурге только начиналось комплексное освоение территорий. Так, например, у «Главстроя» действует соглашение, подписанное при губернаторе Валентине Матвиенко, по которому город обязался построить всю инфраструктуру за свой счёт. Руководители компании даже публично сетовали на выкупные цены Смольного, заявляя, что их школы стоят дороже.
Подробнее в материале DP.RU.
Деловой Петербург