Объем продаж элитной недвижимости в Москве за январь—сентябрь 2025 года снизился на 10% год к году, до 315,6 тыс. кв. м. Это следствие ограниченных объемов ввода такого жилья и недостаточного смягчения денежно-кредитной политики, из-за чего многие состоятельные граждане предпочитают пока сохранить свои средства на банковских депозитах.
Однако падение спроса не привело к снижению цен на такую недвижимость: ее стоимость, напротив, выросла из-за увеличения затрат на строительство.
По итогам января—сентября 2025 года объем продаж элитной недвижимости в Москве сократился на 10% год к году, до 315,6 тыс. кв. м, подсчитали в Whitewill. Самое выраженное сокращение фиксируется в премиум-сегменте, где объем сделок за третий квартал уменьшился на 12% год к году, до 283 тыс. кв. м. Впрочем, аналитики фиксируют рост спроса в делюкс-сегменте: застройщики за этот период продали 33 тыс. кв. м таких квартир, что на 6% больше год к году. Это связано с меньшей чувствительностью этого сегмента к макроэкономическим изменениям.
Основным драйвером снижения спроса на рынке высокобюджетной недвижимости в целом стало ограниченное количество объемов ввода такой недвижимости. По итогам первого полугодия 2025 года разрешение на строительство получили всего четыре новых элитных проекта.
