Калининская овощебаза трансформируется в пищевой кластер формата light industrial. Это один из первых примеров политики защиты промышленных зон от жилищной застройки.Территория Калининской овощебазы на проспекте Непокорённых поделена между двумя собственниками. Исторически здесь присутствуют как торговля, так и производство, а также хранение продуктов питания. Какое–то время назад Калининская овощебаза была под угрозой закрытия и застройки жильём.
Большая территория и хорошая локация привлекли внимание девелоперов, однако в недавно принятом генплане на этой инициативе официально был поставлен крест. Скорее всего, главную роль здесь сыграло расположение напротив Пискарёвского мемориального кладбища. Возведение многоэтажек в этом месте для Петербурга — Ленинграда выглядит перебором даже с учётом финансовых возможностей застройщиков и их лобби в строительном блоке Смольного.
Когда стало очевидно, что объект не уйдёт под перепрофилирование, часть овощебазы, которая принадлежит ЗАО «Норд–Овощ», стали развивать как пищевой кластер, или light industrial со специализацией на «пищёвку». Речь идёт о той половине, которая находится ближе к Пискарёвскому проспекту и выходит на Меншиковский проспект.
Общая площадь расположенных здесь зданий — около 90 тыс. м2, площадь участка — около 20 га. Помимо объектов капитального строительства имеется также площадка для TEU–контейнеров, количество которых, по планам управляющей компании, в ближайшее время должно увеличиться. Их используют арендаторы для хранения.