Вторая Кольцевая автодорога может избавить петербургских застройщиков от дефицита земли и спасти от разорения.
Пока проект КАД-2 не получил отображения даже на бумаге, власти и застройщики уже присматриваются к участкам, расположенным вдоль будущей трассы. По оценкам властей Ленобласти, градостроительный потенциал территории составляет 53 млн «квадратов» жилья до 2040 года. При этом правительство региона намерено избежать бесконтрольной застройки, поэтому её объёмы будут ограничены.
«Мы приняли решение, что планировать жилые массивы рядом с дорогой можно будет максимум в средней и низкой этажности (то есть до 8 этажей максимум — примечание «ДП»)», — заявил зампред регионального правительства Евгений Барановский на съезде строителей Петербурга.
Чиновник отметил, что вторая Кольцевая вкупе с Широтной магистралью скоростного движения (ШМСД) создаст новые точки роста для возведения новостроек. В аппарате Барановского при разговоре с «Деловым Петербургом» добавили, что Ленобласть планомерно снижает этажность жилищных проектов, поскольку это часть стратегии развития строительного комплекса.
Транспортная доступность
Девелоперы уже смотрят с оптимизмом в будущее. Как считает руководитель направления предпроектной подготовки инвестиционно-девелоперских проектов ГК «А101» Елизавета Гречухина, подобные КАД-2 проекты не могут не стать мощным стимулом для развития территорий, в том числе для строительства жилья, а также инновационных, промышленных и логистических кластеров.
