Несмотря на то что строительство объектов социальной инфраструктуры всё ещё остаётся фактической нагрузкой на девелоперов, наиболее прогрессивные изменили своё отношение к самой задаче.Именно так считают эксперты рынка недвижимости, которые отмечают, что такие застройщики стремятся к созданию сбалансированной комфортной среды, где сочетаются многофункциональность, эстетика, инновационные и технологичные решения. Особенно это касается проектов комплексного освоения территории (КОТ). Более того, вынужденную необходимость в виде соцнагрузки многие научились превращать в преимущество объектов: и в рекламных кампаниях на первое место выходит уже не столько само наличие школ и детских садов в проекте, сколько грамотно выбранное для них местоположение в границах ЖК — чтобы и добираться удобно и безопасно, и не вызывали дискомфорта в качестве доминанты территории.
«Подходы девелоперов к проектам КОТ значительно изменились в последние годы. Раньше основной упор делался на жилищные блоки, но теперь акцент смещён на создание полноценных экосистем. Девелоперы активно изучают запросы покупателей и адаптируют проекты под их нужды, включая больше зон для отдыха, образования и досуга», — комментирует ситуацию партнёр NF Group Ольга Широкова.
Таким образом, социальная инфраструктура встраивается в общую линию создания комфортных условий для жизни. Это и отличает современные проекты: когда девелопер предлагает не просто определённый набор элементов в пределах жилого квартала.