Ввод жилья в Петербурге и Ленобласти в этом году может оказаться минимальным более чем за 10 лет. Если в первом полугодии застройщики вывели на рынок 1,5 млн м2 нового жилья, то во второй половине года, по прогнозам экспертов, запланированы старты лишь 0,5 млн м2.
Фото: https://minstroyrf.gov.ru/
Последний раз так низко предложение падало в 2010 году — тогда на рынок за год было выведено 1,7 млн м2.
Почему сокращается предложение
В последние годы главным драйвером рынка строящегося жилья была льготная ипотека. Когда перед квартиросъёмщиком вставала дилемма — продолжать платить аренду за съёмное жильё или взять ипотеку на ту же самую сумму (или чуть выше), вопрос решался однозначно: пусть через 20 лет, но будет своё.
Застройщики, стараясь удовлетворить этот спрос, в последние годы активно выводили на рынок новые проекты в самых разных локациях. Но в этом году основные программы льготной ипотеки закончились, а рост ключевой ставки усложнил получение проектного кредитования. Поэтому начиная уже с конца прошлого года девелоперы стали сокращать вывод предложения на рынок.
