«Балтийская коммерция» приобрела здание с участком на Новгородской улице под снос и жилой проект.
Дочерняя структура девелопера «Балтийская коммерция» — ООО «Специализированный застройщик “Гардиен”» — приобрела здание с двумя участками на Новгородской ул., 14, следует из данных Росреестра. Сделка закрыта в апреле этого года, продавец — ЗАО «Эмамет–Металлопосуда», указано в выписке. Эта компания, по данным «Контур.Фокус», с конца апреля (то есть после подписания договора купли–продажи) находится в стадии ликвидации.
Площадь здания — около 6,2 тыс. м2. Это бизнес–центр класса С, расположенный рядом с ЖК «Форсайт», который в 2020 году построила «Балтийская коммерция». Общая площадь участков — около 5,5 тыс. м2. Проект жилого комплекса, запланированного на месте старого здания, недавно согласовал комитет по охране памятников. В «Балтийской коммерции» не стали комментировать сделку и девелоперские планы на объект.
Директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов говорит, что рыночная стоимость участков составляет до 1 млрд рублей. По его мнению, здесь можно возвести жилой комплекс премиум–класса.
«Приобретение очень удачное. Потенциально на этом пятне можно построить до 10 тыс. м2 продаваемой площади, — отмечает Антон Орлов. — Но, приобретая такие участки, компания несёт риски непрохождения Градостроительной комиссии, если вопрос социальной нагрузки и, самое главное, их размещения не был проработан совместно с городом. Однако “Балтийская коммерция” — опытный девелопер, уверен, что эти моменты были продуманы ещё до вхождения в сделку».
