Общий объем инвестиций в участки под жилой девелопмент в петербургской агломерации составил 45,8 млрд рублей, на них можно построить 1,7 млн кв. м, включая апартаменты, — таковы данные Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
«Не покупать землю невозможно». Как изменились сделки с землей под жилье в Петербурге и Ленобласти
Отspadmin
Ноя 1, 2025При этом объем инвестиций снизился почти в три раза по сравнению с тем же периодом прошлого года, а объем возможного строительства на приобретенных участках сократился на 70%. Девелоперы очень осторожны в выборе участков, предпочитая те, где самое сложное уже сделано и где можно как можно быстрее реализовать проект.
Без оживления
В прошлом году было много покупок больших объемов земли в пригороде, рассказала Светлана Московченко, заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». По ее словам, тогда основными покупателями выступили крупные федеральные игроки, а в 2025 году в торгах принимают участия менее крупные компании, которые также планируют комплексные проекты (КРТ в Кузьмолово и городок Минобороны в Токсово).
— Значительного оживления на рынке не наблюдается, — говорит она. — Пока держатели крупных земельных портфелей сфокусированы на оптимизации активов, а новые игроки не спешат выходит на рынок Санкт-Петербурга после рекордного участия в инвестициях в 2024 году.