По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», объем свободного предложения на рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти за 2025 год увеличился всего на 3% и к началу декабря составил 14,2 тыс. лотов в 245 коттеджных поселках.
Непаханое поле: в ближайшие годы доля участков без подряда на загородном рынке города и области может достичь 100%
Отspadmin
Дек 10, 2025При этом новое предложение формируют в основном участки без подряда, а централизованная застройка в формате коттеджей ограниченна. Эксперты связывают это с высоким порогом входа в проекты и констатируют, что рынок готовых домов, построенных профессиональными девелоперами, в агломерации еще предстоит сформировать.
По предварительным расчетам консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), объем спроса на загородном первичном рынке за 2025 год составил 5 тыс. лотов, это на 34% меньше, чем в прошлом году. Основное снижение показал сегмент участков без подряда (УБП) — на 35%, формат централизованной застройки — на 28%.
Такая динамика обусловлена как снижением спроса, так и небольшим количеством новых лотов в продаже — 3,9 тыс. (прирост по сравнению с 2024 годом — 6%).