Пригородный пояс вокруг Петербурга за последние 10 лет превратился из россыпи посёлков в полноценный рынок крупных проектов комплексного развития территорий.
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), только в Ленинградской области сейчас строится более 4,4 млн м2 жилья — это 475 домов и свыше 108 тыс. квартир. Большая часть этого объёма сосредоточена не в традиционных райцентрах, а в городах–спутниках вокруг Петербурга — Новосаратовке, Мурино, Буграх, Янино, Новоселье, Лаголово и других.
Одновременно аналитическая выборка крупных проектов «Пригороды от 100 тыс. м2» показывает, что суммарный плановый объём строительства лишь по нескольким ключевым локациям превышает 15-16 млн м2 с учётом перспективных очередей.
На этом фоне цены в пригородах растут медленнее, чем в Петербурге, но сами локации сильно различаются по уровню стоимости.
В среднем по пригородам Северной столицы за год, с декабря 2024-го по ноябрь 2025-го, «квадрат» подорожал примерно на 8% — со 150,6 тыс. до 162,3 тыс. рублей. При этом в отдельных точках рост двузначный, а в других — практически нулевая динамика.
Далее — разбор по основным городам-спутникам, где уже сложился полноценный рынок массового жилья.
