Объём нового строительства на офисном рынке Петербурга по итогам первого квартала 2025 года составил 58 тыс. м2. Это в два раза больше, чем по итогам первого квартала 2024-го.
Так подсчитали в IBC Real Estate. Крупнейшее введённое в первом квартале здание — бизнес-центр класса А «Северная пальмира» площадью 48 тыс. м2.
Из 155 тыс. м2 ожидаемого объёма нового строительства порядка 81% уже реализовано (арендовано, либо продано) и не выйдет в открытый рынок.
«На сегодняшний день объём нового строительства на офисном рынке Петербурга пока не может удовлетворить повышенный уровень деловой активности со стороны арендаторов и покупателей: новые объекты вводятся в эксплуатацию практически полностью реализованными, а наиболее качественные предложения быстро вымываются. На фоне дефицита свободных площадей ставки аренды продолжают расти, преимущественно на офисы с качественной отделкой в новых зданиях, введённых в эксплуатацию в последние два года», — комментирует Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге.
Сейчас в городе свободно около 179 тыс. м2 качественных офисных площадей, всего 3,9% от общего объёма. Это на 1,7 п.п. ниже показателя годом ранее. В классе А пустует 83 тыс. м2, в классе В — 95 тыс. м2.
