Петербург – современный мегаполис с самым старым жилым фондом в России. Здесь находится 53,6% всей исторической застройки в стране, подсчитали аналитики «Домклик». Однако если старинные фасады в значительной части определяют облик культурной столицы, то морально и физически устаревшие дома, не имеющие исторической ценности, ухудшают качество городской среды. В настоящее время в Петербурге реализуются несколько программ обновления жилой застройки.
Массовая реновация
Крупнейшая городская программа редевелопмента кварталов советской массовой застройки стартовала 15 лет назад. Она предусматривает ликвидацию ветхих, отслуживших нормативный срок «хрущевок» и «брежневок» и возведение на их месте новостроек.
В отличие от Москвы, где программы реновации советского жилфонда финансирует бюджет, в Петербурге этот процесс идет полностью за счет инвестора.
Перечень домов, подлежащих сносу, утвержден законом № 238-39 от 16.04.2008 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» (РЗТ). Для реализации этого закона приняты постановления правительства Санкт-Петербурга (от 25.11.2009 № 1371–1374), в конце 2008 года проведены открытые аукционы по выбору инвесторов, которым предстояло в течение десяти лет сносить старые дома и строить новые.
Поначалу таких инвесторов было два. Компании ООО «Воин-В» достался один квартал – 2А района Ульянка. А второй победитель – ООО «СПб Реновация» (сейчас входит в группу «Самолет») – выиграл 22 квартала в девяти районах города (см. справку).
