Средняя цена 1 м2 в элитном сегменте на первичном рынке Петербурга составляет 850 тыс. рублей, что почти в 2,5 раза меньше, чем за 1 м2 в этом сегменте в Москве, подсчитали в ГК «ПСК».
При этом средняя цена лота психологический рубеж в 100 млн рублей уже преодолела.
Средние цены на квартиры в одном и том же доме в Петербурге могут различаться двукратно, пояснили в компании. Так, например, в комплексе «Северная корона» цены за 1 м2 варьируются от 460 тыс. до 900 тыс. рублей в зависимости от площади, вида из окон, этажа и наличия террасы. В среднем по городу цены за год выросли на 30%, а средняя площадь — на 25%, отмечают в ПСК.
«Новые локации для элитной недвижимости, возможно, и были бы востребованы, но с ними в Петербурге всё очень непросто. Перечень районов, которые бескомпромиссно воспринимаются в премиальной и де-люкс категориях, очень мал и практически не меняется. Что, кстати, отличает Петербург от Москвы, где отношение к локациям и окружению несколько демократичнее. Отсюда довольно малый объём рынка такой недвижимости в Петербурге — всего порядка 500 предложений в штуках, а проекты, соответственно, можно пересчитать по пальцам. И при этом предложение пока сокращается — год назад оно было на треть больше. Рынок весьма дефицитный», — так объяснил «ДП» специфику Петербурга коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов.
