Падение на первичном рынке жилья, начавшееся в июле, продолжалось и в августе, выяснили аналитики. Продажи оказались в 3 раза ниже, чем в последний месяц льготной ипотеки. Впрочем, это касается не всех сегментов рынка.
Продажи новостроек в Петербурге и Ленобласти упали почти на 40% к началу осени
Отspadmin
Окт 16, 2025
Фото: https://minstroyrf.gov.ru/
По оценке аналитиков bnMAP.pro, в Петербурге в августе было заключено 2582 договора долевого участия (ДДУ). Это на 37% меньше, чем в июле. В Ленобласти падение составило 38% (1077 ДДУ). Суммарная площадь реализованного жилья в Петербургской агломерации — 151,86 тыс. м2, это на 34% меньше, чем месяцем ранее. Для сравнения: в июне, когда ещё действовала льготная ипотека для всех, в городе и области суммарно было реализовано более 9 тыс. квартир.
Падение было ожидаемо, говорят участники рынка. «Конец весны — начало лета забрали на себя все продажи лета. Те, кто хотел купить квартиру, но ещё раздумывал, бросились заключать договоры. Поэтому снижение понятное и прогнозируемое. Мы были к нему готовы», — говорит директор департамента недвижимости группы «ЦДС» Сергей Терентьев.
Единственная программа льготной ипотеки, которая осталась в Петербурге, — это семейная ипотека. «Её объём достиг 75% от общего числа ипотечных сделок», — сообщил руководитель департамента продаж группы «Аквилон» в Петербурге и Ленобласти Максим Турта.
«Также в августе выросла доля рассрочек. При этом цены мы не снижали», — отмечает руководитель отдела маркетинга ГК «Полис» Константин Гриценко.