Бизнес–класс оказался уязвим в кризис. В прошлом году продажи жилья сократились на 12%, площадь квартир уменьшилась на 5 «квадратов», а их количество в продаже выросло.Как выяснили в консалтинговой компании NF Group, в 2023 году на рынке экспонировалось (продавалось) 3,4 тыс. квартир и апартаментов бизнес–класса общей площадью 237 тыс. м2. За год количество лотов в продаже увеличилось на 7%. Рост произошёл за счёт вывода новых проектов на рынок. Продажи стартовали в 11 новых объектах в пяти районах города, самые крупные из которых: ЖК «Сампсониевский, 32», AVANT и секции 2–6 в «17 / 33 Петровский остров». Общая площадь выведенных в продажу комплексов составила 168 тыс. м2.
При этом продано было 2,6 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 173 тыс. м2, что на 12% меньше числа сделок 2022 года. Также продолжилось сокращение средней площади продаваемого жилья. За прошлый год квартира бизнес–класса «уменьшилась» сразу на 5 м2 и её площадь составила 69 м2.
«В большем временном разрезе ситуация ещё хуже. За 5 лет средняя площадь квартиры сократилась на 17 м2. Это продиктовано, с одной стороны, желанием застройщика частично нивелировать увеличение цены квадратного метра, сохраняя стоимость лотов на сопоставимом уровне. С другой стороны, сказывается изменение покупательских предпочтений — на первый план выходит функциональность планировочных решений», — говорит аналитик–консультант NF Group Ксения Федорова.