За последние пять лет в Петербурге было приспособлено под современные нужды около 60 объектов культурного наследия (ОКН). Среди них под гостиницы и апартаменты — 30%, под жилье — 25%, под офисы — 23%, под объекты торговли — 9%. Доля ОКН в общем объеме редевелопмента за тот же период составила 7,5–8%.
Редевелопмент времени: застройщики учатся приспосабливать здания-памятники под современные нужды
Отspadmin
Окт 8, 2025В ближайшие годы, по оценкам участников рынка, доля зданий-памятников, которые приспосабливаются под современное использование, будет расти: редевелопмент — это практически единственный способ для застройщиков реализовать проект в центре.
На этой неделе правительство РФ совместно с «Дом.РФ» должно представить корректировку параметров программы льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия, действие которой по требованию президента Владимира Путина распространится на все субъекты РФ (с конца прошлого года она действует в девяти регионах).
В Санкт-Петербурге насчитывается около 9 тыс. объектов культурного наследия, большая часть из которых располагается в центральных районах. Город способствует их приспособлению под современные нужды с помощью программ поддержки, однако бизнес с осторожностью относится к редевелопменту таких объектов: в год реализуется всего 50–100 тыс. кв. м. Их рентабельность чаще всего ниже, чем у новых зданий, а стоимость работ — выше, при этом требуется масса согласований. Тем не менее восстановление ОКН может мотивироваться социальным вкладом и статусом владельца, ради которых за такие проекты готовы браться, несмотря на невысокую рентабельность.