Исторический участок, где ранее располагалась легендарная студия «Ленфильм», станет местом нового жилого комплекса. «Росстройинвест» через своего девелопера «РСТИ на Тамбасова» получил разрешение на строительство, готовясь вложить в проект более 20 миллиардов рублей.
Площадь более 10 гектаров, расположенная на улице Тамбасова, подвергнется редевелопменту с возведением девятиэтажного жилого дома, рассчитанного на 819 квартир. Общая площадь объекта составит 30,5 тыс. кв. м, включая подземный паркинг площадью 5,6 тыс. кв. м. За проектирование отвечает ООО «АМЦ проект».
Согласно информации издания «Деловой Петербург», планы застройки также включают строительство двух аналогичных корпусов и детского сада на 200 мест. Общий объем инвестиций в строительство трех зданий и социальной инфраструктуры превысит 20 миллиардов рублей, с завершением работ в конце 2028 года.
Проект был одобрен градостроительной комиссией при условии, что застройщик также предоставит городу два детских сада на 200 мест, школы на 1125 мест и помещения для врача общей практики. Кроме того, инвестор обязан провести реконструкцию улицы Тамбасова и проложить внутриквартальные проезды.
История этого участка началась с продажи «Ленфильмом» компании «Росстройинвест» в октябре 2021 года за 1,5 миллиарда рублей. Студия, сталкиваясь с финансовыми трудностями, решила избавиться от неиспользуемого актива, несмотря на безуспешные попытки продажи в течение шести лет. Однако «Ленфильм» сохранил свою основную площадку на Петроградской стороне города.
В феврале 2023 года Госстройнадзор утвердил уведомления о сносе пяти зданий кинопроизводства площадью более 26 тыс. кв. м. Работы по сносу начались весной, а филиал, где снимались сцены для сериала о Шерлоке Холмсе и фильма «Белое солнце пустыни», уже исчез.
ООО «РСТИ на Тамбасова», специализированный застройщик, зарегистрирован в Петербурге в 2021 году и входит в группу компаний «РСТИ» (Росстройинвест). Учредителями «РСТИ» являются Федор Туркин (40%), Нина и Игорь Креславские (по 30%). Выручка компании в 2022 году составила 278,7 миллиона рублей, а прибыль – 5,94 миллиона рублей.
Сложность реализации подобных проектов включает в себя не только строительство, но и обеспечение социальной инфраструктуры, что в данном случае включает в себя сады, школы и медицинские учреждения. Несмотря на инвестиции, стоит отметить, что подобные проекты способны оживить заброшенные территории, придавая новое значение старым памятникам городской архитектуры.