Строительные компании всё активнее формируют земельные банки в Ленобласти на фоне исчерпания площадок для застройки в Петербурге. Объём покупок растёт в десятки раз.
Рванули за город: застройщики скупили 510 га земли в Ленобласти с начала года
Отspadmin
Окт 17, 2025В январе–июне 2024 года в Петербурге и Ленобласти приобретено под застройку 540 га земли, подсчитали в NF Group. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года девелоперы купили только 21 га. Столь впечатляющий рост произошёл за счёт территорий Ленобласти. В этом регионе с начала года приобретено 510 га.
Крупнейшие покупки совершили GloraX, который приобрёл в общей сложности 221 га в Ломоносовском районе, и краснодарская Dogma, получившая два участка общей площадью 258 га в Виллозском поселении, а также 7,4 га в Порошкино.
По оценкам NF Group, сумма инвестиций составила 32 млрд рублей, что в 2,3 раза превысило показатель за аналогичный период прошлого года. Впрочем, участники рынка предполагают, что инвестиции будут растянуты во времени. «Сейчас существенная часть крупных сделок с земельными участками проходит по “партнёрской” схеме, когда землевладелец получает деньги по мере реализации проекта. При этом часть купленных участков — это проекты на очень долгую перспективу», — объясняет генеральный директор «Максимум лайф девелопмент» Игорь Карцев.