Весь прошедший строительный год рынок новой недвижимости в Северной столице после отмены всеобщей льготной ипотеки колебался из стороны в сторону — от резкого спада летом 2024-го до постепенного восстановления к весне 2025-го. Итог: продажи минус 35%, что в целом можно считать хорошим результатом на фоне тенденции по снижению объёма предложения.
По итогам строительного года (с июля 2024-го по июль 2025-го) застройщики продали 24,8 тыс. квартир и апартаментов по договорам долевого участия (ДДУ), что в пересчёте на «квадраты» составило 951,5 тыс. метров жилья, подсчитал портал Dataflat.ru. Общая выручка девелоперов превысила 277 млрд рублей.
При этом июль 2024 года стал последним рекордным по объёмам: в Петербурге заключили 4,3 тыс. ДДУ на 167 тыс. «квадратов». Что, впрочем, неудивительно — закрывались последние льготные ипотечные сделки. Поэтому, когда в августе продажи рухнули на 40%, а выручка застройщиков сократилась с 44,3 до 28,4 млрд рублей, никто не удивился. Доля кредитных сделок в Санкт-Петербурге снизилась с 70% до 53% всего за месяц.
Впрочем, осенью рынок стабилизировался: в сентябре-октябре ежемесячно заключали около 3,1-3,2 тыс. договоров, а выручка колебалась в районе 33-36 млрд рублей. При этом средняя цена квадратного метра продолжала расти, достигнув к октябрю 280,6 тыс. рублей (+6% за 3 месяца).
