Активное строительство складов light industrial — объектов в городской черте — стало одним из факторов, способствующих увеличению ввода логистической недвижимости. За первый квартал 2024 года объемы сданных площадей в России выросли на 15,4%, чего не было последние девять лет.Однако не все площади нового формата становятся востребованными. В ближайшее время спрос на light industrial будет удовлетворен, после чего интерес к таким объектам станет снижаться, предупреждают участники рынка.
В первом квартале 2024 года в России введено 780 тыс. кв. м складских площадей, что на 15,4% больше год к году, подсчитали в IBC Real Estate. Эти показатели оказались самыми высокими с 2015 года, добавляют аналитики. По их данным, 49,9% веденных объектов, или 389 тыс. кв. м, приходится на Москву и Подмосковье.
В IBC Real Estate прогнозируют, что за весь 2024 год в России будет сдано 3,8 млн кв. м складов, из которых 2 млн кв. м придется на Москву и область.
Эти показатели выше год к году на 5,6% и 11% соответственно. В Nikoliers говорят, что в России в январе—марте этого года сдано 683 тыс. кв. м, из них 46% — в Москве и Подмосковье.
Подробнее в материале Коммерсанта.
Коммерсант