В следующем году «Группа ЛСР» планирует начать строительство мало– и среднеэтажного жилья около «Экспофорума». Предстоит освоить почти 60 га.КГИОП согласовал АО «Строительная корпорация “Возрождение Санкт Петербурга”» (входит в «Группу ЛСР») проект строительства между Пулковским и Петербургским шоссе, рядом с Пулковским водохранилищем, неподалёку от «Экспофорума». Высота застройки составит 13–18 м (4–6 этажей).
«Группа ЛСР» стала собственником земельного участка площадью 57,9 га в 2021 году. Она приобрела его у ТОО «Дочерняя организация Народного банка Казахстана по управлению сомнительными и безнадёжными активами “Халык Проект”». В 2020 году банк продавал его за 3,9 млрд рублей. Сейчас, по оценке аналитиков NF Group, стоимость участка выросла до 8,37 млрд рублей.
По данным отчёта об оценке портфеля «Группы ЛСР» (есть в распоряжении редакции), проект получил рабочее название «Пулково Lake». Он включает в себя строительство 360 тыс. м2 недвижимости, в том числе 198,4 тыс. м2 жилья. Интересно, что прежний владелец участка в объявлении о продаже заявлял более скромные параметры застройки — 212 тыс. м2 недвижимости.