Городские власти в принятом в конце прошлого года решении взяли курс на возрождение промзон — большинство заявок на перевод земельных участков в промзонах под жилую застройку, поданных в проект нового генерального плана Петербурга, который будет действовать до 2050 года, были отклонены.
Смольный сменил курс: в Петербурге отказались от строительства жилья в промзонах
Отspadmin
Окт 18, 2025Остаётся вопрос — а так ли нужны Северной столице оставленные промзоны и какие из них могут стать точками роста? В этом разбирался «Инвестиционный Петербург».
В новом всё по-старому
Всего в Северной столице насчитывается 60 крупных промзон общей площадью 18,9 тыс. га, из них около 13 тыс. га относятся к так называемым окраинным территориям, которые сохраняют промышленные функции. Ещё примерно 6 тыс. га — это серединные промзоны, расположенные либо в историческом центре, либо в непосредственной близости от него.
До последнего времени предполагалось, что они будут постепенно подвергнуты редевелопменту и превратятся в жилые и деловые кварталы. Так, за последние 10–15 лет около 2,5 тыс. га промзоны в историческом центре города и на его окраинах уже прекратили своё существование — были застроены площадки между станциями метро «Чёрная речка» и «Лесная», где находился завод «Ильич», большая часть «Светланы», промышленная зона вокруг «Фрунзенской», Октябрьская и Выборгская набережные.
По оценкам экспертов, из более 12 тыс. поправок в новом генплане почти 3,5 тыс. касались именно перевода промышленных и деловых зон в жильё. В случае их принятия в Петербурге могло появиться ещё более 40 млн «квадратов» жилья. Но планы изменились. Прошлой осенью председатель комитета по промышленной политике, инновациям и торговле (КППИТ) Кирилл Соловейчик заявлял, что абсолютное большинство поправок были отклонены. Дальше должно было случиться промышленное чудо — по мнению чиновника, девелоперы и лендлорды, получив отказ от города, быстро начнут продавать участки из своих земельных банков в промзонах, что откроет новые возможности для индустриального развития.