Сокращение запуска новых проектов стало ключевым вызовом стройотрасли в России

Общая проектная площадь новостроек, вышедших в продажу в городах-миллионниках России по итогам I квартала, — чуть более 1 млн м2 (по данным bnMAP.pro). Это на 36 % меньше, чем год назад. За последние 3 года наибольший спад — в Санкт–Петербурге, с 8,6 млн м2 в мае 2022 года до 5,5 млн м2. Объясняется это во многом политикой городских властей, сдерживающей девелоперскую активность. Незначительное снижение — в Краснодаре (с 5,7 млн до 5,3 млн м2) и Нижнем Новгороде (с 1,1 млн до 1 млн м2).

Остальные города-миллионники показывают рост. Лидером ожидаемо является Москва, где сейчас возводится 17,5 млн м2 жилья. Существенный рост — в Екатеринбурге (с 3,3 млн до 5,1 млн м2 за 3 года), Казани (с 1,2 млн до 2 млн), Ростове-на-Дону (с 2,1 млн до 3,3 млн), Перми (с 1,2 млн до 1,8 млн м), Омске (с 0,3 млн до 0,6 млн). Стоит также отметить существенный рост объёмов строительства в Тюмени, которую местные власти уже причислили к миллионникам (по количеству приписанных к поликлиникам), — с 2 млн м2 в 2022 году до 3,8 млн м2 в 2025-м. Такая динамика объясняется высокой потребностью в жилье из-за активного притока населения (соотношение распроданности и строительной готовности на март этого года в Тюменской области составляло 0,69).

В мартовском отчёте Банка России о региональной экономике одной из причин роста текущего строительства называют развитие механизма комплексного развития территорий (КРТ). В 2024 года площадь жилья, количество проектов КРТ на стадии строительства и число вовлечённых застройщиков выросли примерно в 1,5 раза.

В нём же лидером по годовому приросту площади строящихся многоквартирных домов по КРТ назван Уральский макрорегион (рост в 3,3 раза) — за счёт реализации масштабной программы реновации в Екатеринбурге и ряда проектов КРТ с участием «Дом.РФ».