Объем продаж квартир на первичном рынке Санкт-Петербурга и пригородной зоны Ленинградской области в 2025 году составил 2,7 млн кв. м (65,5 тыс. сделок), что на 15% меньше показателя 2024 года. Такие данные приводит консалтинговый центр агентства «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group).
По оценке аналитиков, в первом полугодии фиксировалось в среднем 4,6–4,8 тыс. сделок в месяц (за исключением января), во втором полугодии спрос восстановился до 6,2–6,3 тыс. сделок в месяц, а в ноябре–декабре продажи приблизились к 7 тыс. договоров. В компании отмечают влияние поэтапного снижения ключевой ставки (с 21% в январе до 16,5% в октябре), инфляционных ожиданий и предстоящих изменений по программе семейной ипотеки, однако подчеркивают, что при рыночных ипотечных ставках 18–20% формируется значительный отложенный спрос.
В структуре сделок на первичном рынке 48% пришлось на ипотеку, 45% — на различные программы рассрочки и 7% — на покупки со 100%-й оплатой. Во втором полугодии доля ипотечных сделок достигла 50%, тогда как рассрочка сократилась с 49% до 43%. Среди ипотечных программ лидирует семейная ипотека — на нее во втором полугодии пришлось 81% ипотечных сделок.
