Распространение льготной ипотеки на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) стимулировало многих застройщиков многоквартирных домов задуматься о выходе в этот сегмент.Сейчас такие проекты реализуют не более 10% девелоперов, но в ближайшее время запустить подобные стройки намерен еще 41%. Эксперты считают, что массовой экспансии компаний на рынок ИЖС будут мешать высокие затраты на создание инфраструктуры и низкая маржинальность бизнеса.
“Ъ” ознакомился с результатами опроса 100 топ-менеджеров девелоперских компаний, проведенного в феврале 2024 года порталом ЕРЗ.РФ по заказу госкомпании «Дом.РФ». В нем сказано, что 41% застройщиков многоквартирных домов в ближайшее время намерены выйти на рынок индивидуального жилищного строительства. Еще 10% игроков уже работают в этом сегменте, остальные 49% опрошенных пока не планируют экспансию в этот сегмент.
Ограничения во время пандемии COVID-19 показали рост интереса к деурбанизации со стороны потенциальных покупателей, напоминает гендиректор ГК «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян. На этом фоне застройщики многоквартирных домов — группы ПИК, «Самолет», «Инград», ЛСР, ФСК — начали выходить на этот рынок. Однако сдерживающими факторами развития рынка загородной недвижимости оставались низкая транспортная доступность площадок, где возможно малоэтажное строительство, и ограниченность предоставленных на рынке банковских продуктов, добавляет господин Сагирян.
Подробнее в материале Коммерсанта.
Коммерсант