Проект всесезонного рекреационно–спортивного курортного комплекса в Токсово с аквазоной от «Газпрома» столкнулся с нехваткой водоснабжения.
Первую очередь проекта, в составе которой был заявлен в том числе водный центр развлечений, планировалось запустить до 2030 года. Помимо аквазоны в составе курорта собирались построить конноспортивый комплекс, футбольный стадион, теннисные корты, ледовый дворец, различные средства размещения, общепит, оздоровительный центр, верёвочный парк, лыжный комплекс и т. д.
Участок площадью 206,7 га под проект компания получила ещё в 2018 году по договору о развитии застроенной территории, подписанному с МО «Токсовское городское поселение». Это бывшие земли военных. Он находится напротив зубровника, в 15 км от города и в 8 км от Новоприозерского шоссе. Позже земля была оформлена в частную собственность, а в 2020 году утвердили проект планировки территории (ППТ). Тем не менее проект до сих пор по сути не сдвинулся с начальной точки.