Здесь растут разнообразие и качество проектов, инфраструктурное насыщение территории, её транспортная доступность, интерес покупателей (особенно молодой аудитории), инвестиционный спрос, стоимость недвижимости, статус микрорайона в целом.
В центре событий: намыв Васильевского острова становится территорией притяжения
Отspadmin
Окт 9, 2025И потенциал локации только начал раскрываться, говорят эксперты. Всё это о намыве Васильевского острова.
В последние несколько лет сменился контекст территории. Её освоение началось порядка 20 лет назад, но признаки настоящего комфорта для проживания она начала обретать сравнительно недавно. Хотя сразу стремительно: образовательные учреждения, общественные пространства, дороги — сегодня инфраструктура здесь развивается опережающими темпами. А привлекательности стали добавлять новые проекты жилья.
Намыв Васильевского острова — одна из динамично развивающихся в последнее десятилетие локаций Санкт-Петербурга, освоение которой велось преимущественно за счёт строительства большого объёма массового жилья. По мере развития локации мы наблюдали рост её престижа и, как следствие, повышение класса части реализуемых здесь жилых комплексов», — рассказывает аналитик-консультант NF GROUP в Санкт-Петербурге Ксения Федорова.
Так, по состоянию на май 2025 года, в структуре предложения на намывных территориях Васильевского острова преобладает бизнес-класс: пять жилых комплексов, представленных на первичном рынке, относятся именно к этому сегменту, поясняет директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей. «Ранее спрос на намывных территориях преимущественно тяготел к комфорт-классу. Далее, по мере изменения структуры предложения и качества жилой среды, к 2025 году абсолютное большинство ДДУ (227 ед. за январь–апрель) относится к бизнес-классу», — добавляет эксперт.