Рыночная ипотека в новом году действительно может подешеветь, признают в Минфине, однако не настолько, чтобы большинство покупателей было готово снова активно использовать этот инструмент.
Рыночная ставка по ипотеке в 2026 году может снизиться на 4-5 процентных пунктов, такой прогноз озвучил замминистра финансов РФ Иван Чебесков, выступая на Domclick Digital Forum.
Высота процента
Согласно официальным данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), сегодня диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет 20-23,1%. На первичном рынке средний показатель держится на уровне 21,24%, на вторичном — 21,22%.
Однако застройщики фиксируют несколько иную картину. «Ставки на рынке недвижимости Петербургской агломерации существенно разнятся. В среднем они находятся примерно на уровне 20%: лишь у немногих банков показатель ниже, в основном ставки от 20% и выше», — рассказывает начальник отдела ипотечного кредитования «Главстрой Санкт-Петербург» Анна Лимбах. “В среднем рыночная ставка по базовой программе составляет 19,9%. Самая низкая — у банка «Санкт-Петербург», 18,49%. При этом доля продаж по базовой ставке составляет 1-2%, семейная ипотека — 96%», — подтверждает коммерческий директор ГК «Полис» Яна Вирченко.
По данным девелоперов, доля ипотечных сделок в общем объёме продаж сегодня стабильно превышает 50-60%, но почти полностью формируется за счёт льготных механизмов.
