К началу 2025 года в Ленинградской области продано только 23% от всего строящегося объема жилья — 917 тыс. кв. м из 3,99 млн кв. м. В Санкт-Петербурге доля реализованного жилья оказалась немного выше — 38% (2,1 млн кв. м).
Низкие темпы продаж приводят к росту стоимости проектного финансирования для застройщиков, что увеличивает расходы и снижает рентабельность проектов. Последствия могут быть очень серьезными, от штрафов до приостановки строительства, говорят участки рынка.
Миллионы непроданных «квадратов»
По данным Единой информационной системы жилищного строительства Дом.РФ, в Ленинградской области к началу 2025 года из всего объема строящегося жилья не продано 77%, из них продажи открыты на 40% площадей (1,59 млн кв. м), остальные 37% (1,48 млн кв. м) девелоперы еще не выводили на рынок. Год назад при меньшем объеме строительства в 3,8 млн кв. м доля проданных квартир на первичном рынке была выше 25% (942 тыс. кв. м).
В Петербурге из объема жилищного строительства в 5,5 млн кв. м к началу 2025 года не было продано 2,1 млн кв. м. Соотношение реализованных и продаваемых площадей одинаковое — по 38%, продажи не открыты на 24% новостроек (1,36 млн кв. м). Год назад объем жилищного строительства был значительно больше: 7,2 млн кв. м, а распроданность была на сопоставимом уровне 37% (2,6 млн кв. м).
В целом по стране уровень распроданности квартир в новостройках составляет 31%, это 35,5 млн из 114,4 млн кв. м.
