Петербург получил бы более 1,6 млрд рублей в результате продажи Апраксина двора по балансовой стоимости. По мнению общественников, продажа комплекса позволит использовать его более эффективно, чем при сдаче в аренду.
Стоимость зданий и помещений Апраксина двора в случае продажи могла бы превысить стоимость «Крестов» на Арсенальной наб., которые недавно продали за 1,1 млрд рублей, выяснил «Деловой Петербург».
Что принадлежит городу в Апраксином дворе
Как следует из реестра городского имущества на сайте комитета имущественных отношений (КИО), в собственности Петербурга по адресу Апраксина двора (на Садовой ул., 28–30) находится более 20 земельных участков (общей площадью около 23,5 тыс. м2), более 20 зданий (35 тыс. м2) и более 120 помещений (40,7 тыс. м2). В сумме их остаточная балансовая стоимость составляет более 1,6 млрд рублей. Балансовая стоимость в ряде случаев отображается на 2022–2024 годы. По земельным участкам сведения об остаточной балансовой стоимости отсутствуют. Всего в комплексе около 60 построек, большинство их них охраняются как объекты культурного наследия. Площадь Апраксина двора — около 14 га.
Ныне город сдаёт или пытается сдавать часть своей недвижимости в аренду. Так, недавно проводились очередные торги по нескольким зданиям и помещениям, но они были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Как следует из того же реестра КИО, около 12 зданий общей площадью около 15 тыс. м2 и 45 помещений общей площадью 13,7 тыс. м2 предоставлены городом в пользование юрлицам. Если говорить о крупнейших пользователях, в общей сложности 8,7 тыс. м2 переданы ООО «Открытие», 6 тыс. м2 — ООО «Коммерческий центр «Питер», 1,8 тыс. — ИП Александр Кузнецов.
Помимо городского имущества, есть корпуса в частной и смешанной собственности. Одним из крупных собственников выступает концерн «Питер». Как сообщал «ДП», ранее городские власти рассматривали возможность передачи своих корпусов под инвестпроект, но действующее законодательство требует в таких случаях проведения процедуры торгов.
