Топ–10 застройщиков возводит две трети жилья в Петербурге. Их доля может вырасти ещё сильнее.
По данным ЕРЗ, 10 крупнейших застройщиков Петербурга на данный момент возводят 3,68 млн м2 жилья из 5,6 млн м2 общего объёма жилого строительства. При этом лидеры (Setl Group и «Группа ЛСР») вместе строят 33% от общего объёма (1,8 млн м2).
Эксперты отмечают, что такая высокая концентрация рынка (66% у топ–10 застройщиков) характерна именно для Петербурга, где продолжается активная консолидация в сегменте комплексной жилой застройки. При этом сохраняется жёсткая конкуренция за перспективные земельные участки и проекты развития территорий.
Эксперты отмечают, что такая высокая концентрация рынка (66% у топ–10 застройщиков) характерна именно для Петербурга, где продолжается активная консолидация в сегменте комплексной жилой застройки. При этом сохраняется жёсткая конкуренция за перспективные земельные участки и проекты развития территорий.
«Действительно, к июню 2025 года доля топ–10 застройщиков в общем объёме жилищного строительства в Санкт–Петербурге достигла почти 70%, это показывает и распределение рекламных бюджетов в сегменте классифайд (ЦИАН, “Авито”, Restate), которое мы наблюдаем», — констатирует исполнительный директор классифайда по недвижимости Restate.ru Андрей Добрый.
Как подсчитал директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов, сейчас строительство жилья в Петербурге ведут 54 девелоперские компании (группы компаний или специальные застройщики). «Также в период с начала 2024–го по начало 2025 года доля сделок топ–10 девелоперов по покупке участков под жилое строительство в Петербурге составила 54%. Исходя из этого, мы можем прогнозировать укрепление их доли в объёме строительства», — оценивает ситуацию эксперт.
