Застройщики ожидают снижения продаж в первом квартале 2024 года и связанного с новыми изменениями по льготной ипотеке роста во втором квартале. Далее загадывать сложно — градус неопределённости на рынке новостроек постоянно нарастает.Вновь меняющуюся ситуацию на рынке новостроек обсуждали на круглом столе «Делового Петербурга». Основной темой стали изменения по программам господдержки, принципиально влияющие на отрасль, — ипотека продолжает оставаться основным источником продаж, и значительная её доля приходится на субсидируемые государством программы.
«На сегодняшний день федеральный бюджет испытывает проблемы со сложившейся практикой по веерной раздаче этих ипотек. Основной подход состоит в том, что нужно ограничивать инвестиционные сделки и подходить к предоставлению поддержки точечно, направив её на граждан, которые реально нуждаются в улучшении жилищных условий, и на определённые территории. При этом Минстрой отстаивает жёсткую позицию, что строительная отрасль — одна из системообразующих отраслей и её необходимо продолжать поддерживать. Проблема в том, что нет каких-то внятных планов, долгосрочных правил игры. Нам непонятно, какие решения будут приняты. А само принятие решений осложняется постоянной борьбой между чиновниками разных ведомств, лоббистами от банковской отрасли и лоббистами от застройщиков. В этих условиях выстраивать долгосрочное планирование становится всё более проблематично», — выступила вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Елена Бодрова.