За два первых месяца 2025 года застройщики вывели на рынок Петербурга на 79% меньше новостроек, чем в прошлом году. При этом продолжают появляться проекты в рамках программы «Развитие застроенных территорий».
Вывод новых жилых проектов в Петербурге продолжает сокращаться: тем больше внимания к остающимся
Отspadmin
Окт 9, 2025За январь-февраль 2025 года на рынок новостроек Петербурга выведено на 79% меньше новых жилых проектов, чем в прошлом году, сообщает портал Единого ресурса застройщиков. При этом в прошлом году служба госстройнадзора СПб выдала 36 разрешений на строительство жилья в многоквартирных домах – всего на 1 млн кв. м жилья. А это вдвое меньше, чем в 2022-м или 2023 году.
По оценкам сервиса bnMAP.pro, из 36 прошлогодних проектов, получивших разрешения, в стадию строительства за год вышло только 12 проектов (33%), а в реализацию — лишь восемь (22%).
Причина сокращения жилищного строительства обсуждались в СМИ неоднократно. Спад спроса из-за отмены льготной ипотеки, высокая стоимость проектного финансирования и бридж-кредитов. В Петербурге, кроме рыночных причин, есть и бюрократические. Все проекты по строительству жилья должны пройти согласование градостроительной комиссии.
Так, в марте 2025 года из 25 проектов были одобрены 17, восемь получили отказ. В числе прошедших согласование – четыре проекта компании RBI: ЖК на ул. Чапыгина и Средней Котловской улице («Визионер») и два загородных объекта – в Зеленогорске и в Репино.