На фоне резкого роста стоимости квартир загородные дома всё чаще рассматривается семьями при покупке жилья. За сопоставимую сумму в области можно приобрести больше квадратных метров и собственный земельный участок. Инфраструктура же в ближайших к городу локациях уже не проигрывает петербургской.
Стоимость новостроек на рынке недвижимости Северной столицы с 2020 года выросла почти в два с половиной раза. Согласно информации Dataflat, по итогам мая 2025 года средняя стоимость «квадрата» в этом сегменте составляла 293,7 тыс. рублей, в январе 2022 года — 195,3 тыс. рублей. А по данным «Яндекс.Недвижимость», в конце 2020-го она была на уровне 122,5 тыс. рублей.
На этом фоне загородные дома становятся все более привлекательными даже с учетом того, что наш рынок по цене «квадрата» является вторым в стране (после Москвы): в «Домклик» подсчитали, что по итогам января 2025 года, медианная стоимость загородного жилья в Петербурге составляет 140,2 тыс. руб./м2. Все чаще люди рассматривают покупку дома или таунхауса за городом как выгодную и комфортную альтернативу квартире в мегаполисе, говорят брокеры. Это особенно актуально для семей, которые помимо расширения жилплощади ставят себе целью создание благоприятных условий для воспитания детей. Возможность обустройства собственного сада с обособленной детской площадкой вместе с общей более благоприятной экологической средой для многих становится решающим фактором при выборе в пользу «загородки».
Если ещё пять или десять лет назад позитивные факторы жизни на природе перевешивались отсутствием инфраструктуры, то сегодня этот вопрос полностью потерял актуальность, говорят эксперты. В наши дни в составе качественных загородных проектов или в шаговой доступности от них есть не только детские сады, но и школы, поликлиники, хорошие рестораны, спортивные и развлекательные комплексы, разнообразный выбор магазинов. В зону доставки большинства ретейлеров уже входят поселки ближайших областных и тем более городских районов. Кроме того, постоянно улучшается транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом. Сейчас до школы или работы из загородного дома в зависимости от локации можно доехать быстрее, чем из ряда городских многоквартирных домов.
