В Петербурге стартовал один из первых процессов по оспариванию нового генплана. На кону — перспективы застройки 14 га земли. Ответчики — губернатор и ЗакС.На прошлой неделе Городской суд Санкт–Петербурга рассмотрел по существу иск ООО «Специализированный застройщик “Вектор”», поданный к губернатору и Законодательному собранию Петербурга, о признании недействительным нового генплана города в части установления зоны Р2 на территории в районе пересечения Парашютной ул. и Шуваловского пр., известной как Шуваловский лес. Р2 — это зона рекреационного назначения, не предназначенная для жилой застройки.
По данным Росреестра и согласно пояснениям представителя компании в суде, Специализированный застройщик «Вектор» — собственник двух земельных участков в Шуваловском лесу общей площадью почти 14 га. Сама компания принадлежит владельцу «Севен Санс Девелопмент» Алексею Рыжкову, причём его доли, по данным «Контур.Фокус», заложены банку «Дом.РФ». Участки были приобретены в 2018 году у физических лиц. Считается, что ими могли быть наследники миллиардера Игоря Минакова.
В 2022 году о планах застройки Шуваловского леса узнали жители расположенного рядом ЖК «Шуваловский». Лесополоса отделяет их дома от промзоны. На тот момент (с 2014 года) по генплану и ПЗЗ она находилась в зоне многоэтажной жилой застройки. Жители пошли в суд с требованием вернуть участкам рекреационное назначение. Процесс дошёл до Верховного суда, и вердикт оказался не в пользу граждан.
Но тут им на помощь пришёл депутат ЗакСа Николай Бондаренко. Когда принимался новый генплан, он внёс поправку с предложением установить на участках зону Р2. Это оказалась одна из немногих депутатских поправок, которую поддержало Заксобрание. И тогда в суд пошёл уже собственник участка.