Количество кредитных договоров застройщиков с банками снижается три месяца подряд, с ноября 2024 года, свидетельствуют данные ЦБ. По словам экспертов, тренд сохранился и после января 2025 года, и даже усилился в результате высоких ставок на рынке и снижающегося спроса на ипотеку.
Застройщики снизили кредитную активность: сокращение ипотеки потянуло за собой снижение спроса на проектное финансирование
Отspadmin
Окт 9, 2025Аналитики отмечают, что это может привести к дефициту предложения в 2027 году, когда, по прогнозам, ставки по рыночной ипотеке опять станут привлекательными.
Согласно данным ЦБ по проектному финансированию на 1 февраля, в январе этого года произошло самое большое снижение числа кредитных договоров банков с застройщиками, использующими счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве,— на 255, до 11,013 тыс. В денежном выражении сумма действующих кредитных договоров составила 20,38 млрд руб. Показатель снижается три месяца подряд, чего не было ни разу за всю историю наблюдений с 2019 года, когда использование счетов эскроу при финансировании долевого строительства стало обязательным для всех. Более того, уменьшение количества договоров ускоряется: в ноябре их число упало на 19, а в декабре — уже на 43. До сих пор этот показатель максимально уменьшился на 105 договоров в январе 2022 года.