ЦБ предлагает девелоперам искать замену банковскому финансированию у акционеров и на бирже.
Председатель Банка России Эльвира Набиуллина 27 февраля заявила о намерении ужесточить условия кредитования девелоперов. Для этого с апреля вводится макропруденциальная надбавка в размере 20% для крупных заёмщиков с высоким уровнем долговой нагрузки. По оценкам ЦБ, на такие компании приходится около 10–15% корпоративного кредитного портфеля.
«Надбавка будет распространяться на новые выдачи, если у таких закредитованных заёмщиков увеличивается задолженность», — сказала Эльвира Набиуллина.
По данным ЦБ, кредитование застройщиков за 2024 год выросло на 18%. В 2025–м этот показатель прогнозируется в диапазоне 8–13%. Эльвира Набиуллина напомнила, что застройщики получили значительную прибыль за предыдущие 2 года, когда рынок новостроек переживал бум. «Компании накопили значительные запасы капитала, что позволяет им выдерживать период снижения объёмов кредитования», — считает глава ЦБ.
